ベオグラードのどこに住む？｜1ヶ月滞在で仕事しやすいエリア比較

結論（忙しい人向け）

• 迷ったらここ：ヴラチャル（Vračar）。 カフェが多く、住宅街で静か、中心部へ徒歩圏内。リモートワーカーにもっともバランスがいい
• 作業に集中するなら：新ベオグラード（Novi Beograd）。 近代的なアパートが多く、部屋の設備が新しい。ただし旧市街の雰囲気はない
• 条件によっては避けたい：スタリ・グラード（Stari Grad）の繁華街寄り。 観光の中心で便利だが、週末の夜はバーやクラブからの騒音がある

比較に使った5つの基準

1. 夜の静かさ ── ビデオ会議が深夜になることがあるため、隣室・通りの騒音は重要
2. スーパーの近さ ── 自炊派には毎日の買い出し動線が効率に直結する
3. 中心部へのアクセス ── カフェ作業や週末の散策。徒歩で中心部に行けるか
4. 肌感覚の安心感 ── 夜間の一人歩きでの体感。治安への過剰な不安を煽らず、注意すべき行動を書く
5. 家賃の目安 ── Airbnb 1BR/月の価格帯

エリア比較表

エリア	静かさ	買い物	アクセス	安心感	家賃目安（€/月）	ひとこと
ヴラチャル（Vračar）	◎	◎	◯	◎	€450〜650	カフェ文化の中心。落ち着いた住宅街。迷ったらここ
ドルチョル（Dorćol）	◯	◯	◎	◯	€400〜600	ボヘミアンな雰囲気。若い世代・アーティストが多い。バーが近い通りは夜やや騒がしい
スタリ・グラード（Stari Grad）	△	◯	◎	◯	€500〜700	旧市街の中心。観光に便利だが、Knez Mihailova通り周辺は週末に騒がしい
新ベオグラード（Novi Beograd）	◎	◎	△	◎	€350〜500	近代的なアパート。大型ショッピングモールあり。旧市街まではバスで15〜20分

（出典：Nomad Capitalist, 2024年、Coliving.com, 2025年）

各エリアの詳細

ヴラチャル（Vračar）── 筆者の選択

ベオグラードの中心部やや南に位置する住宅地。聖サヴァ大聖堂がランドマーク。通りにはカフェが並び、地元の人たちが長時間コーヒーを楽しむ文化が根づいている。

スーパー（MAXIなど）が徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困らない。カレニチ市場も近く、野菜や果物の買い出しに便利。中心部（Republic Square）までは徒歩20分ほど。

夜は静か。バーやクラブが密集するエリアではないため、深夜のビデオ会議でも窓を閉めれば問題なかった。

ドルチョル（Dorćol）── 雰囲気重視ならここ

ベオグラード最古の地区のひとつ。石畳の通りに歴史的な建物が並び、おしゃれなカフェ・バー・ギャラリーが多い。ノマド向けのレビューでも人気のエリア。

ドナウ川沿いを散歩できるのは気分転換に最適。一方で、バーが密集する通りの近くに宿を取ると、週末の夜は音楽が聞こえてくることがある。物件選びの際に通りの位置を確認すること。

スタリ・グラード（Stari Grad）── 利便性は最高、ただし騒音リスク

Knez Mihailova通り（歩行者天国）、Republic Square、カレメグダン要塞があるベオグラードの観光の中心。飲食店・ショップ・ATMが密集していて、何をするにも便利。

ただし観光客が多く、週末はストリートミュージシャンやバーの音楽で騒がしくなる。仕事に集中したい人は、表通りから1〜2ブロック入った物件を選ぶのがコツ。

新ベオグラード（Novi Beograd）── 設備の新しさ重視なら

サヴァ川の対岸に広がる近代的なエリア。社会主義時代の大規模団地が多いが、近年は新築マンションの開発も進んでいる。Ušceショッピングセンターがあり、大型スーパーや映画館も揃う。

物件は新しくて設備が整っている傾向があるが、旧市街のようなカフェ文化や散策の楽しみは少ない。バスやトラムで旧市街まで15〜20分。仕事中心で外出が少ない人には合っている。

住む場所を決めた手順

• まず「静かさ」を優先した。 日本との時差が大きく、深夜にビデオ会議が入ることがあったため。バーやクラブの近くは避けたかった
• 次に「スーパーの近さ」を見た。 自炊中心の生活なので、徒歩5分以内にスーパーがあることを条件にした
• 最後にAirbnbのレビューで「Wi-Fi」に言言があるものを優先した。 エリアを決めたあと、そのエリア内でWi-Fiの評判が良い物件を選んだ