ザグレブで1ヶ月住むならどのエリア？

結論：Donji Grad（下町）を推奨

• 初めてのザグレブなら Donji Grad 一択。 カフェ・スーパー・コワーキング・トラムがすべて徒歩圏内。生活のセットアップが一番ラク
• 静かさ重視なら Maksimir。 公園が近く、在宅ワーク向き。中心部までトラムで15分
• 予算最優先なら Novi Zagreb（新ザグレブ）。 サヴァ川の南側。家賃は安いが、やや無機質な雰囲気

エリア比較表

	Donji Grad	Gornji Grad	Maksimir	Jarun	Novi Zagreb
位置	下町・中心部	上町・旧市街	東部	西部・湖畔	南部・川向こう
家賃（1BR/月）	€500〜800	€450〜700	€400〜600	€400〜600	€350〜550
スーパー	◎ 徒歩5分以内	○ 坂を下れば	◎ 近い	○ やや離れる	◎ 大型店多い
カフェ密度	◎ 非常に多い	◎ 観光客向け多い	△ 少ない	△ 少ない	△ 少ない
コワーキング	◎ 複数あり	○ 1〜2軒	△ なし	△ なし	△ SPACES Matrix
トラム	◎ 多路線	△ なし（徒歩で下町へ）	◎ 複数路線	○ あり	◎ 複数路線
静かさ	○ 通りによる	◎ 静か	◎ 非常に静か	◎ 静か	○ 通りによる
夜の安全	◎	◎	◎	◎	○
冬の過ごしやすさ	◎ 室内に逃げやすい	△ 坂がつらい	○	○	○

各エリアの詳細

Donji Grad（下町）── おすすめ度 ★★★★★

ザグレブの中心部。Ban Jelačić広場を起点に、Ilica通り、Tkalčićeva通り（カフェ通り）、Zrinjevac公園が広がる。

仕事目線の良い点：

• Impact Hub、Hub385、BIZkoshnicaなど主要コワーキングが集中
• カフェでの作業も一般的。Wi-Fiが速い店が多い
• Dolac Market（中央市場）が徒歩圏内。新鮮な食材が手に入る
• トラムの主要路線がすべて通る。空港シャトルバスの発着所（中央バスターミナル）も近い

注意点：

• Tkalčićeva通り沿いは夜の騒音あり。裏通りの物件を選ぶと静か
• 観光エリアのカフェは若干高め（コーヒー€2.50〜）
• 冬は風が通る通りが寒い

Gornji Grad（上町）── おすすめ度 ★★★★☆

中世の旧市街。石畳の道、聖マルコ教会、Lotrščak塔がある歴史的エリア。

仕事目線の良い点：

• 非常に静か。在宅ワークに最適
• 雰囲気が良く、散歩で気分転換しやすい
• Donji Gradへは徒歩10分（フニクラ〈ケーブルカー〉もあり）

注意点：

• 坂と階段が多い。荷物のある日は大変
• スーパーやカフェはDonji Gradまで下りる必要がある
• トラムが通っていない

Maksimir ── おすすめ度 ★★★★☆

ザグレブ東部。広大なMaksimir公園（動物園を含む）に隣接する住宅地。

仕事目線の良い点：

• 非常に静か。自然が近く、リフレッシュしやすい
• 家賃がDonji Gradより20〜30%安い
• トラムで中心部まで15分。アクセスは悪くない

注意点：

• カフェ・コワーキングはほぼない。自宅作業がメイン
• 夜は暗くて静かすぎるのが気になる人もいる

Jarun ── おすすめ度 ★★★☆☆

ザグレブ西部。Jarun湖を囲むエリア。夏はレジャースポットだが冬は静か。

仕事目線の良い点：

• ランニングやサイクリングが好きな人には最適
• 家賃がリーズナブル
• 大型スーパー（Konzum Mega）が近い物件もある

注意点：

• 冬の1月は湖畔が寒風で辛い
• 中心部までトラム＋徒歩で25分程度。やや遠い
• カフェ・コワーキングはエリア内にほぼない

Novi Zagreb（新ザグレブ）── おすすめ度 ★★★☆☆

サヴァ川南岸の新市街。社会主義時代の集合住宅が多い。

仕事目線の良い点：

• 家賃が最も安い（€350〜550）
• SPACES Matrix Office Parkというコワーキングがある
• Avenue MallやArena Centarなど大型商業施設がある

注意点：

• 雰囲気がやや無機質。共産主義時代の集合住宅が並ぶ
• カフェ文化は薄い。在宅メインの生活になる
• 中心部からサヴァ川を越える必要がある（トラムで10〜15分）

エリア選びの判断基準（チェックリスト）

優先度	最適エリア
とにかく利便性が最優先	Donji Grad
静かさ・自然・在宅ワーク	Maksimir
雰囲気とインスピレーション	Gornji Grad
予算を最小限にしたい	Novi Zagreb
運動習慣を維持したい	Jarun

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更新履歴

日付	内容
2026-02-05	初版公開